买房的注意事项主要集中在看房、选房、签合同三个方面。前期看房需要注意买房时机、区域、地段和周边不利因素等等，
选房过程中需要认准开发商、楼盘、楼层、户型以及公摊等，后期签订合同的时候需要注意楼盘的五证、合同条款、交房等细则。
一、看房期
1地段、地段还是地段。过于偏远得楼盘，尽管周边可能交通、商业都很齐全，但新盘得建设周期长，商业的周期更长，
并且地段差的商业卖不出去，生活配套缺乏保障。需要提醒的是，买房得实测楼盘与核心区域的距离，不能听信开发商的片面之词，比如直线距离等。
2.不要轻信规划，要看建设进度。很多新盘都会宣传地铁、学校旁几百米，以此吸引购房者关注，实际上相关配套都还在规划中。
未来规划能不能落地还是未知，并且具体什么时候能够交付都不一定。
3.什么时候买房最划算？对于新盘来讲，淡季、年终的时候买房，开发商急于回款，通常会有一定折扣。并且买房最好买楼盘的一期，
首期产品通常是价格最低的时候，尤其是热门楼盘，后续加推时，会根据一期的热销户型，销售情况价格出现一定上调。
二、选房期
1.选房首先要注意的是楼层，一般来说低层尤其是一、二层不建议购买，顶层也要慎重考虑。
2.筛选完楼层之后，还需要关注想买户型的公摊面积，公摊并不是越低越好，只要在一个合理的区间内，无论是室内还是室外居住舒适度都会得到保障。
3.户型的选择。一般情况下，优先选择南北朝向、全明通透的房子。考虑到未来的居住舒适度，室内还需要动静分区、干湿分离、动线流畅、拐角少等，
一来住得安心，二来减少浪费面积，让购房款花得更值当。
4.楼间距，这个因素很多购房者会想到，但并没有那么重视。足够大的楼间距不仅能够保证住房的视野，还能保护个人隐私。如果楼间距过近，
自己对面邻居很有可能每天隔窗对望得一清二楚。
三、签约期
1.精装修的房子，装修标准需要跟开发商明确，具体是几千块/平米的装修标准，如果按照购买的户型面积大小，大概的装修费用是多少，
如果是2000块的装修标准，100平米的话，那就是带20万的精装修。
2.交付标准需要明确，样板间的哪些是交付有的，哪些是没有的，有的都需要在合同里明确出来，否则后期“货不对板”造成损失。
3.购房合约一定要每一条看清楚，不明白不清楚的及时跟开发商核对，比如具体交房时间，延期交房的违约金等等，避免因为开发商的“障眼法”给未来入住造成麻烦。
下面是小编整理的买房干货笔记目录，希望能够帮到你：
01课程前言.mp4
02房屋的本质.mp4
03买房前准备.mp4
04地段基础概念..mp4
05通勘筛选法则.mp4
06GDP筛选法则.mp4
07配套筛选法则(上) .mp4
08配套筛选法则(下) .mp4
09刚需购房地段指南.mp4
10改善购房地段指南.mp4
11解密城市拆迁逻辑.mp4
12挖掘专业术语里的秘密(上) .mp4
13挖掘专业术语里的秘密(下) .mp4
14新房vs二手房，到底选哪个?.mp4
15如何挑选新楼盘.mp4
16解密不同楼栋价差的秘密.mp4
17解密高层、小高层、洋房合理价差.mp4
18解密各楼层隔合理价差.mp4
19解密边户与中间户合理价差.mp4
20解密塔楼与板楼合理价差.mp4
21解密住宅不同朝向合理价差.mp4
22户型里的秘密(—) .mp4
23户型里的秘密(二) .mp4
24探讨买新房如何省钱.mp4
25户型级别与打分的秘密.mp4
26买房15条重要逻辑.mp4
27实地探讨二手房如何选.mp4
28哪些二手房需要回避.mp4
29老破房究竟能不能买?.mp4
30到底用不用请验房师.mp4
31车位购买指南.mp4
32春节课程更新通知.mp4
33如何最大可能避开烂尾开发商.mp4
34新房合同避坑指南.mp4
35解密二手房砍价博弈论.mp4
36解密让你房子高价售出的秘密.mp4
37二手房合同避坑指南.mp4
38中介常用套路（买家篇) .ts
39中介常用套路（(卖家篇) .ts
40按揭贷款必须要知道的事.ts
41等额本息vs等额本金如何选? .ts
42贷款时长多少年最合适.ts
43如何让流水通过银行审核.ts
车位购买指南讲解视频部分截图：
